Maison de maître - MERIGNAC

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Maison 392 m² - 7 pièces - Mérignac (16200)

  • Prix
  • 819 000 HAI*
  • Ref 1421vm
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Description de l'offre

Superbe propriété de caractère rénovée, d’environ 392m².   Sur 8260 m² de terrain, elle offre piscine et court de tennis. Vous serez charmés par le calme de l’environnement et l’exposition Sud offrant une magnifique vue sur le vignoble. Chaque pièce en rez-de-chaussée dispose d’un sol en tomettes avec différentes techniques de pose, et livre une clarté très appréciable.  De l’entrée, accédez à la cuisine aménagée et équipée, révélant un magnifique plan de travail en ardoise. Découvrez un premier salon de 55m² avec cheminée, datant du 17° siècle. La seconde partie de la maison, datant du 18° siècle, propose une salle à manger, un second séjour de 43m² avec cheminée, une chambre de 25m² avec salle de bains privative. Une pièce à terminer de rénover clôture cette visite en rez-de-chaussée. Depuis le premier salon, montez l’élégant escalier en pierre , pour rejoindre une chambre de 33m²,et sa  splendide salle de bain avec parquet bateau, un dressing aménagé avec une belle porte à galandage en chêne. Depuis le second salon, un escalier dessert une mezzanine-bibliothèque, puis trois chambres dont une avec salle de bains privative, et une autre individuelle. Pour compléter la visite de cette bâtisse, vous apercevrez un garage de 30m² avec portail motorisé, une chaufferie abritant l’installation technique de la pompe à chaleur R/O, et une cave sur graviers. Le jardin est plat et arboré, il invite à la détente avec une piscine en mosaïque 14x6 qui bénéficie d’un local technique, d’une mini-cuisine avec rangements et d’un vestiaire. Le court de tennis séduira les plus sportifs. Le garage indépendant de 40m² dispose d’une belle charpente traditionnelle apparente et d’un portail séquentiel sur-mesure isolant. Le charme authentique de cette propriété est en parfaite harmonie avec son environnement.

Descriptif du bien

Code postal 16200


Surface habitable (m²) 392 m²


surface terrain 8 261 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue Vignes


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 2


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1600


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 819 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 780 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Mérignac (16200)

* Honoraires d'Agences Inclus